こんにちは、あつしです。
マンションのベランダや共有スペースで、もしシロアリを目撃してしまったら「うわぁ…」とつい目を覆いたくなりますよね。
一戸建てであれば駆除業者に直接お願いすることができますが、マンションに住んでいる場合、どう対処したらよいのでしょうか？
焦る気持ちもわかります。
しかし、すぐに業者へ依頼するのは待ってください。
今回はマンションでシロアリが出た時、業者に頼む前に気をつけることをお伝えしたいと思います。
注意点を知っておけば、慌てなくても済みます。
マンションのシロアリトラブルを避けることができ、再び安全に暮らすことができますよ！
シロアリをマンションで見かけたら？
シロアリを見かけたから…と先走って駆除の依頼をした場合、大家さんや管理会社、違う部屋に住む方々とトラブルになる可能性があります。
マンションでシロアリを目撃したときは、次の対応をすれば間違いありません。
- 大家さんや管理会社に速やかに連絡する
- 状況を詳しく説明できるように準備しておく
住民だからこそ気づく、小さな不具合や被害の状況をわかりやすく伝えられると、調査や駆除作業がスムーズに進行していきます。
シロアリ被害の症状については、こちらをご覧ください。
シロアリ駆除の費用は誰が負担するの？
分譲マンションでシロアリが発生した場合は、発生場所によって費用を負担する人が変わります。
- 共用部分でシロアリが発生した場合：管理組合の負担
- 専有部分でシロアリが発生した場合：所有者の負担
- 共用部分で発生したシロアリが専有部分にまできた場合：管理組合の負担
階段やエントランスなど、マンションの共用部分で発生した場合、一般的に管理組合が負担します。
一方、自分の所有している範囲でシロアリが発生したら、自己負担です。
しかし、その原因が共用部分で発生したシロアリである場合は、管理組合の負担になるケースもあります。
マンションの管理規約にもよりますので、必ず自分のマンションの規約を確認してください。
賃貸マンションやアパートの場合は、管理会社（または大家さん）が負担するのが原則です。
貸す側には、物件が問題なく使えるように管理する義務があるためです。（参考：国土交通省「賃貸借契約によって発生する権利義務」）
ただし、住民がシロアリ被害の原因を作ったり、個人でシロアリ駆除を依頼したりした場合は、自分で駆除費用を支払う場合があります。
- シロアリが発生していたと気づいていたのに、報告をしなかった
- 住民が持ち込んだ木材が原因でシロアリが発生した
- 住民が個人でシロアリ駆除の依頼をしてしまった
シロアリを見つけたら、管理会社に一報を入れるのが得策だね。
住民同士のトラブルを避け、快適な暮らしをしていくために、一人ひとりがシロアリ対策をしておくことが大切です。
そもそもシロアリは建物のどこから侵入するのか
基本的にシロアリは地面や床下から侵入します。
マンション内で被害が多いのは1階ですが、2階や3階のベランダなどから羽アリが侵入することで被害を受けるケースもあります。
一般的に、高層階になるほどシロアリが侵入する可能性が低くなっていきますが、絶対に侵入しないとも言いきれません。
なぜなら、シロアリはマンション外壁のひび割れやコンクリートのわずかな隙間からも侵入するからです。
また、近年は輸入家具に紛れて外来種のシロアリが侵入してくる事例や住宅の基礎と断熱材の接触面からシロアリが侵入するケースも増えていますね。
定期的に点検をして、できる限り未然に被害を食い止めましょう!
シロアリ被害を防ぐためにできること３つ
実は気づかないうちに、シロアリが好む環境を作り出している可能性があります。
住まい周辺の環境を思い出してみましょう！
- ベランダや家の中で観葉植物などを育てている
- 家の周りに花壇がある
- 使わない段ボールを所持している
- 庭に未処理の木材が置かれている
- 湿気がこもりやすい場所がある
シロアリの恐ろしさをお伝えしたところで、ここからは被害を防ぐためにできることを紹介していきます！
ベランダや家の周りに木材・段ボールを置かない
段ボールやウッドデッキ、枕木、ラティスなど未処理のまま置くと、シロアリのえさとなります。
そしてそれを介して家の中に入り、被害が拡大することになります。
建物の外壁下部には、床下にたまった水気を抜くための隙間が空いています。
塞いでしまうと湿気や木材が好きなシロアリを呼び寄せてしまいます。
また、不要な段ボールは処分しましょう。
もし、植物を置く場合は、植木鉢やプランターを外壁から離して置くか、シロアリ防除加工のプランターを選ぶと安心です。
定期的に換気をする
シロアリは高温多湿な環境を好みます。特に玄関のドア枠は湿気もたまりやすいです。
シロアリのえさとなる土と木材が混ざっている構造のため、被害が出やすくなります。
キッチンや風呂場、洗面所・トイレ・台所の流しの水回り・その付近の土台・床・柱などは注意。
定期的に窓を開けるか、換気扇を回して湿気を追い出しましょう！
花壇なしのマンションを選ぶ
もう一つ、玄関のシロアリ対策としては周囲に花壇を作らないということが言われます。
土があるとシロアリの発生源となる羽アリが寄りつきやすくなるからです。
マンションの場合は、物件によってすでに作られているところもあります。
花壇のない物件を選択するのも一つの手だと思います。
シロアリ被害は見えないところで進行していきます。
そのため、危機感が生まれにくく、後回しにされやすいことが被害を拡大させる原因になっています。
シロアリの被害を受けると住宅の構造部分に影響を及ぼすため、補修費用が高額になりがちです。
ある例では築25年の一戸建て住宅で、補修費が700万円ほどかかったケースもあります。
被害を拡大させないためには申告する勇気と早めの行動、個人での対策が大切になります！
シロアリを発見したら、最終的には駆除の依頼を！
「自宅のマンションにシロアリが発生しているらしい…。」
駆除業者に依頼するか、自分で駆除するか、どちらを考えますか?
まずは「自力でなんとかしたい！」と思う方もいらっしゃるのではないでしょうか？
市販のスプレー殺虫剤はNG 被害拡大のおそれも
ホームセンターやドラッグストアなどで販売されている殺虫スプレーは根本的駆除にはなりません。
しかも、何度も撒くことで薬剤被害の危険が生まれます。
身体への影響を考えると、子どもやペットがいるご家庭でのお勧めはできません。
おまけに、ドア枠や壁の奥へシロアリを追い込むことになり、駆除がかえって難しくなります。
その場しのぎになる上、見えないところでの被害も広がるということです。
シロアリを頻繁に見かける場合は、専門業者を呼んでしっかり点検を受けましょう。
駆除業者への依頼を勧める理由2つ
- 一般の方が駆除するのは困難であること
- 専門家のアドバイスを受けられることが安心につながる
シロアリがいるかどうかだけでなく、今後住みつかないかのチェックも行ってくれます。
駆除には床下への薬剤散布が必須ですが、自分が床下に入って薬剤を使用するのはちょっと怖いですよね…。
またシロアリによる被害はどこなのか、専門家でないと判断が付きにくいケースも多いと思います。
ここは自力ではなく、専門の駆除業者に一度見てもらうことをおすすめします！
- 公益社団法人「日本しろあり対策協会」の会員になっている業者を選ぶ
- 見積もりを複数取って相場を知る
- 施工後の保証期間・内容を確認する
※1 日本しろあり対策協会は優良業者しか参画できないため、依頼する会社がこの会員になっているかを確かめましょう。
※2 数社から見積もりを取れば、「自分の家がいくらでシロアリ駆除ができるか」がみえてきます。
※3 一般的には5年間の保証が含まれることが多いです。期間だけでなく、内容にも目を通しておきましょう。
これらを踏まえて、僕がおすすめしたい駆除業者は「シロアリ110番」です。
- 1㎡あたり1,380円/㎡が目安
- 24時間365日いつでも受付
- 日本しろあり対策協会が指定する施工方法を採用
- 相談無料
シロアリ110番では、調査や見積りが基本無料でできます。
「無料って逆にちょっと怪しくない？…」と思う気持ち、僕も同じです(笑)
ちなみにシロアリ110番では、社団法人日本しろあり対策協会が指定する施工方法を徹底しています。
施工方法についてはわからない人が多いと思いますので、その説明も丁寧に行ってくれるそうです！
マンションでシロアリの被害で悩んでいるという方がいたら、大家さんにもぜひおすすめしたい業者です。
シロアリ110番を詳しく知りたい方へ、口コミや評判について調べましたのでチェックしてください。
シロアリをマンションで見かけたら？正しい対応を知って駆除しよう！のまとめ
マンションでシロアリを目撃した時は、戸建てと違う対応が必要になります。
まず速やかに大家さんや管理会社に連絡し、被害の状況を詳しく伝えること。
あわてて業者に駆除を頼んでしまうと、費用負担が住人にかかることもありえます。
また、以下の２つを意識することでシロアリの予防になりえるといえます。
- シロアリがどこから入ってくるのか知る
- シロアリが好むような環境を作らないこと
特にマンションの場合は、そこまでしてもシロアリが出てくることが考えられます。
最終的には専門家の力を借りましょう！
定期的に点検してもらうのが快適な暮らしへの近道ですね！
最後までお読みくださり、ありがとうございました。
