雨漏りが起きたらどこに連絡すべき?持ち家と賃貸では連絡先が違うため要注意!

大雨や台風などで雨漏りが起きたとき、早めに修理をしないと家全体が傷んでしまいます。

その場は応急処置でしのぐにしても、落ち着いてからどこに連絡をしたら良いのでしょうか？

この記事では、雨漏りが起きたらどこに連絡をしたら良いか、業者に連絡するならどの業者がおすすめかをお伝えしていきます。

「雨漏りかも？」と思ったら連絡する前にここをチェック

天井や壁紙にシミを発見したり、ポタポタと雨だれが垂れてきたり。

「もしかして雨漏り？」と思ったら、連絡する前にやれることがあります。

修理を専門業者に依頼するとき、雨漏りについて「いつから」「どこで」は必ずと言っていいほど聞かれます。

事前に確認しておけば、電話口で慌てることはないでしょう。

雨漏りが起こりやすい天井・外壁・屋上についてはこちらの記事で詳しく説明していますので、原因箇所の特定にお役立てください。

雨漏りで火災保険を活用したい方は、ぜひこちらの記事もご一読ください。

雨漏りが起きたらどこに連絡すべき？

雨漏りがいつから、どこで起きているのかを確認したら、可能であれば応急処置を行いましょう。

こちらの記事では、雨漏りの応急処置として使えるグッズをご紹介しています。

さて、応急処置の次にやるべきことは、修理を依頼するために専門業者へ連絡すること！

戸建ての場合

持ち家の戸建てで雨漏りが起きたら、「瑕疵担保責任（契約不適合責任）」の対象となるか確認しましょう。

上記のいずれの場合にせよ、民法により「買主は瑕疵（契約不適合）を知ってから1年以内に通知・権利の行使（損害賠償や追完の請求など）をしなければいけない」と定められています。

雨漏りを1年以上放置したり、通知はしたものの一定の期間（5年もしくは10年）権利の行使をしなかったりすると、時効が来て権利が消滅してしまいます。

新築10年以内の雨漏りについては、瑕疵担保責任（契約不適合責任）のこともあわせてこちらの記事で詳しく解説しています。

築10年以上の戸建てで雨漏りが起きた場合は、専門業者に修理を依頼する必要があります。

雨漏りは放置すると二次被害が広がってしまうので、できるだけスピーディーに解決したいところですね。

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雨漏りに困っている方から相談を受け、近くの優良加盟店から迅速にスタッフを派遣してくれます。

「雨漏り修理110番」の評価や口コミが気になる方は、ぜひこちらの記事を参考にしてみてください。

マンションやアパートの場合

マンションやアパートで雨漏りが起きたら、賃貸か分譲かでその後の対応がわかれます。

賃貸の場合

賃貸の物件で雨漏りが起きたときは、大家さんや管理会社に連絡しましょう。

なぜなら、大家さんや管理会社には、法律で「貸している物件に不具合があったら修理しなくてはいけない」と定められているからです。

このように、経年劣化による雨漏りの修理に関しては賃貸人の義務となります。

分譲の場合

分譲の物件で雨漏りが起きたときは、管理組合に連絡しましょう。

分譲マンションには、購入者の住戸である「専有部分」とそれ以外の「共用部分」があります。

雨漏りが起きたら、まずは「専有部分と共用部分のどちらで雨漏りが起きているのか」を確認しなければいけません。

もし他の住戸を確認する必要があるとき、管理組合に仲立ちしてもらえば住人同士のトラブルを避けることができます。

雨漏りの原因箇所を修理するとき、誰に責任があるのか、修理費用はいくらかかるのかなど、不安はいろいろあると思います。

しかし、雨漏りを放置しておくと二次被害が広がってしまうため、なるべく早く連絡するようにしましょう。

雨漏りが起きても放置していたらどうなる？

「応急処置をしたら雨漏りが止まった」「仕事が忙しくて業者に連絡をしている暇がない」……

本格的な修理をせず、雨漏りの原因箇所を放置してしまうとどうなるのでしょうか？

シロアリなどの害虫、ネズミやイタチなどの害獣の侵入・繁殖は、アレルギーや感染症、呼吸器疾患などを発症する可能性があります。

また、シロアリや木材腐朽菌によって家をボロボロにされてしまったら、大規模なリフォームが必要になるかもしれません。

こちらの記事には、雨漏りを一年以上放置するとどうなるかが詳しく解説してあります。

たとえ小さな破損であっても、雨漏りの原因箇所を放置すると、家だけでなく大切な家族にまで危険が及んでしまいます。

少しの修理で済むうちに、雨漏りが起きたら素早くしかるべきところに連絡しましょう。

雨漏りが起きたら早めに連絡を！放置せずにしっかり修理しよう

雨漏りが起きたら原因箇所と状態を確認し、応急処置ができそうなら施したほうが良いでしょう。

そして、雨漏りの修理はすぐ連絡し、早めに対応してもらうことが肝心です。

雨漏りを放置すると、目に見えないところで二次被害が広がり、家や家族に深刻な被害を及ぼす危険性があります。

二次被害が広がってから雨漏りの修理をしようとすると、大掛かりな工事になり、高額な修理費用が必要になってしまうことも……。

部分的な修理で出費をおさえられるうちに、雨漏りはしっかりと直しておきましょう！

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。